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Apartamento com 2 quartos em Santa Maria/RS , Camobi , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Maria/RS!
Este apartamento de 2 quartos oferece 53,91 m² de área privativa e está localizado em uma região promissora.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, incluindo sala, cozinha e banheiro social.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro CAMOBI, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 19:20
Valor: R$ 113.021,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Maria/RS, com 2 quartos e 53,91 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é classificado como extrajudicial.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com um lance atual de R$113.021,61 e um valor de avaliação de R$183.000,00. O incremento mínimo é de R$2.000,00. O encerramento está previsto para 04/11/2025 às 10:00.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que o leilão aceita apenas Recursos Próprios e/ou FGTS. Financiamento, consórcio e parcelamento NÃO são permitidos. Esta restrição pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar um potencial de aquisição com um valor mais atrativo para quem possui os recursos necessários.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando as condições de pagamento, o foco deve ser em compradores que dispõem de recursos próprios ou FGTS. A estratégia seria:

  1. Monitoramento do Lance: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Camobi, Santa Maria/RS. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável após a aquisição.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, focar em compradores que se encaixem nas condições de pagamento. Se for para locação, destacar a localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.021,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial Palatino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palatino em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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