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Apartamento com 2 Quartos em Santa Tereza , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Santa Tereza, leilao com descontos em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 2 quartos, o espaço é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um ambiente mais amplo. A área total de 75,14 m² e a área privativa de 62,29 m² proporcionam conforto e praticidade. A cozinha conjugada com a área de serviço é uma característica que otimiza o espaço, tornando o dia a dia mais funcional. Além disso, a localização em um bairro tradicional de Porto Alegre oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais.

O imóvel está a venda com um valor de avaliação de R$ 188.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 113.309,16, o que representa um desconto significativo de 39,73%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com bom potencial de valorização. A regularização da penhora gravada na Av.03 ficará a cargo do adquirente, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.309,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Tereza representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,73% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 113.309,16, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, após a regularização da penhora, alugá-lo para gerar uma renda passiva. A localização em um bairro tradicional de leilao com descontos em Porto Alegre pode atrair inquilinos que buscam um espaço confortável e bem localizado.

Uma estratégia que você pode adotar é realizar uma reforma leve no apartamento, modernizando a cozinha e o banheiro, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, com a área total de 75,14 m², o espaço é adequado para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação. Você pode também considerar a venda do imóvel após a valorização, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se aquecer.

É importante também ficar atento às condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento. Portanto, planeje sua compra com antecedência e considere a possibilidade de utilizar recursos próprios ou um consórcio, caso esteja disponível. A regularização da penhora deve ser uma prioridade, garantindo que você possa usufruir do imóvel sem complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.309,16. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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