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Apartamento com 2 Quartos em Santo André/SP , Jardim Jamaica , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.24m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Santo André!
Este apartamento de 2 quartos na Vila Eldizia oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área útil de 50,24m² e área total de 98,64m², o imóvel está em uma localização privilegiada. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com descontos incríveis e suporte completo da nossa assessoria especializada. Consulte-nos para mais detalhes e garanta sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 216.686,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, pois o lance mínimo de R$ 216.686,86 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 340.000,00 (aproximadamente 36% de desconto). A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025, o que dá um bom tempo para planejamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Eldizia, casas de leilão em Santo André. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador), IPTU, possíveis reformas necessárias e a comissão do leiloeiro (0,01%). A descrição menciona que a Caixa cobre condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo para o lance. Dado que o imóvel permite financiamento, explorar essa opção pode ser vantajoso para otimizar o fluxo de caixa. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro com o desconto atual é promissor. Se for para moradia, o valor de avaliação sugere um bom ponto de partida para negociação.
  • Documentação e Habilitação: Iniciar o processo de habilitação o quanto antes, pois o leilão está aberto para lances. Reunir toda a documentação necessária e entrar em contato com a assessoria credenciada para garantir que todos os trâmites sejam cumpridos corretamente.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais, para evitar surpresas e garantir que o lance máximo definido seja respeitado.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jamaica em Santo André/SP. A região de Jardim Jamaica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Top Life Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Park em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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