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Apartamento com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Este apartamento no Condomínio Residencial Bella Vista II oferece 54,3 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.103,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.562,74
Economia: R$ 4.540,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Santo Antônio Do Descoberto/GO - Lote 191

Este imóvel, com área total e privativa de 54,3 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos de venda mais estruturados.

InformaçãoValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 157.103,53
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 152.562,74
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças definidas. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 157.103,53, enquanto a segunda praça, com data posterior, apresenta um lance inicial menor, R$ 152.562,74. O valor de avaliação é de R$ 147.000,00.
  • Momento de Compra: Considerando que o valor de avaliação é inferior aos lances iniciais das praças, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria a aquisição do imóvel por um valor potencialmente mais baixo, próximo ou até abaixo do valor de avaliação, maximizando a margem de lucro. A diferença entre o lance inicial da 1ª praça e o da 2ª praça é de aproximadamente R$ 4.540,79.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de R$ 152.562,74 (lance inicial da 2ª praça) somado à comissão de 5% (aproximadamente R$ 7.628,14) resultaria em um custo total de aquisição de cerca de R$ 160.190,88, sem contar outros custos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.103,53 e da 2ª praça é de R$ 152.562,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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