Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
95.59m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado no térreo do Condomínio Residencial Belleville, este imóvel oferece 71,84m² de área privativa e 95,59m² de área total, incluindo uma vaga de garagem. Embora ocupado, a localização privilegiada no Centro de leilao com descontos em Santo Antônio Do Descoberto/GO e as condições de pagamento flexíveis o tornam um investimento atrativo. A possibilidade de regularização de áreas e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão minimizam riscos para o arrematante.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/12/2025 10:01
Encerrado
R$ 83.941,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:01
Valor:R$ 83.941,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o lance inicial de R$ 83.941,00 e o desconto percentual de 57% em relação à avaliação (estimada em R$ 195.211,63, calculada como 1.5x o lance inicial).
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Santo Antônio Do Descoberto/GO, focando em imóveis com características semelhantes (térreo, condomínio, vaga de garagem).
Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para a segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Custos de Regularização: Considerar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências mencionadas no edital (IPTU, condomínio, áreas). O edital informa que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
Potencial de Renda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. Estimar o valor de aluguel com base em imóveis comparáveis na área.
Valorização: A localização central e a estrutura do condomínio oferecem potencial de valorização a médio e longo prazo.
Cronograma Sugerido:
Etapa
Descrição
Prazo Estimado
1
Análise de Mercado e Definição de Lance Máximo
Até 1 dia antes da 2ª Praça
2
Participação no Leil...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.941,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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