Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Boqueirão Ver leilões no Condomínio Edifio Gaivotas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Santos , Boqueirão , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Viana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santos! Apartamento de 62,59m² com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em condomínio com portaria noturna, ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 325.352,91
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:01
Valor: R$ 195.211,74
Economia: R$ 130.141,17
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 32.535,29
Economia: R$ 162.676,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para realizar a compra. O valor de avaliação é de R$ 325.352,91, e o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 325.352,91. No entanto, na 2ª praça, o lance mínimo cai para R$ 195.211,74, representando um desconto significativo de 40%. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação, o que indica uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as informações sobre o imóvel até a data da 2ª praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boqueirão, imóveis Caixa em Santos - SP. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a garantir uma compra vantajosa.
  • Preparação Financeira: Garantir que os recursos financeiros estejam disponíveis para o pagamento do lance e custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, etc.). Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel permita, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Lance Estratégico: Na 2ª praça, realizar um lance competitivo, mas que respeite o valor de mercado e a margem de lucro desejada. O lance mínimo de R$ 195.211,74 é um excelente ponto de partida.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar os próximos passos, como a regularização da documentação, possíveis reformas e a colocação do imóvel no mercado para locação ou revenda, visando o retorno do investimento.

A localização do imóvel, na Avenida Washington Luís, 401/403, em Santos, é um fator positivo, pois a cidade é um importante polo turístico e econômico no litoral paulista. O condomínio, embora com portaria noturna, oferece uma estrutura básica que pode ser atrativa para determinados perfis de compradores ou locatários.

É crucial analisar o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.352,91 e da 2ª praça é de R$ 195.211,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifio Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifio Gaivotas em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita