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Apartamento com 2 quartos em Santos Dumont , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.41m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 2 varandas em condomínio com excelente localização em leilão de imóveis em São Leopoldo/RS. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.975,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 54,88% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 64.975,39. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez imediata.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 144.000,00
  • Valor Mínimo de Venda: R$ 64.975,39
  • Desconto: 54,88%

Dado que a venda é exclusivamente à vista e não há informações sobre praças específicas ou datas de leilão, o foco deve ser em entender as regras de pagamento e as despesas associadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada das Despesas:
    • Condomínio: O comprador é responsável, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação. É crucial calcular este limite (10% de R$ 144.000,00 = R$ 14.400,00) e entender o valor exato do condomínio mensal para prever custos.
    • Tributos: Total responsabilidade do comprador.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santos Dumont, leilão de imóveis em São Leopoldo. Comparar com o valor mínimo de venda para confirmar o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Proposta: Como a venda é à vista, a proposta deve ser competitiva, mas também considerar os custos adicionais (condomínio, tributos). Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro é alto devido ao desconto. Se for para moradia, a entrada de recursos próprios é um fator positivo.
  4. Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  5. Visita (se possível): Embora não mencionado, tentar age...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.975,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Germânia Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Germânia Life em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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