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Apartamento com 2 quartos em São Bernardo do Campo , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.03m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Bernardo Do Campo! Apartamento com 2 dormitórios em localização privilegiada, com área útil de 60,59m² e área total de 95,03m². O imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Situado no 16º andar do Residencial Palermo, oferece uma vista e conforto diferenciados. A proximidade com o nº 280 da Rua Helena Aparecida Secol facilita o acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:00
Valor: R$ 277.371,01
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 15:00
Valor: R$ 166.422,60
Economia: R$ 110.948,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-palermo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Palermo, em leilão em São Bernardo Do Campo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão judicial. A descrição detalhada do imóvel, com suas áreas privativa e comum bem definidas, juntamente com a vaga de garagem, fornece uma base sólida para a avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 18/02/2026 às 15:00 e encerramento em 20/02/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 277.371,01. Dado o status 'Aguardando início', é prudente monitorar o tempo restante e preparar uma estratégia de lance.
  • 2ª Praça: Abertura em 20/02/2026 às 15:00 e encerramento em 17/03/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 166.422,60 (40% de desconto). Esta praça representa uma oportunidade significativa de aquisição com um valor consideravelmente menor. Recomendo focar a estratégia nesta praça, caso a primeira não seja vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Nova Petrópolis e São Bernardo do Campo para entender o valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, taxas), possíveis reformas e os débitos judiciais mencionados (processos nº 1022495-51.2018.8.26.0564 e nº 0004776-97.2023.8.26.0564). Embora o edital mencione que os débitos sub-rogam-se no preço da arrematação, é crucial confirmar a natureza exata desses débitos e se há alguma responsabilidade remanescente para o comprador.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, mire na 2ª praça. Defina um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos. Se o imóvel for para moradia, a 1ª praça pode ser considerada se o valor estiver alinhado com o mercado, mas a 2ª praça oferece u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.371,01 e da 2ª praça é de R$ 166.422,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Residencial Palermo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palermo em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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