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Apartamento com 2 quartos em São Carlos , Vila Izabel , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Carlos!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 42,69m² de área privativa. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas pela Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Carlos, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez. A área privativa de 42,69m² e 2 quartos o torna atraente para locação, especialmente para estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a localização em São Carlos, conhecida por suas instituições de ensino.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 81.964,82. Este valor é significativamente abaixo da avaliação de R$ 140.000,00, representando um desconto de aproximadamente 41,4%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel com um excelente custo-benefício.
  • Avaliação: R$ 140.000,00. Este valor serve como um bom parâmetro para o valor de mercado, mas a estratégia deve focar em adquirir abaixo deste valor, aproveitando o desconto da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é realizar um lance à vista no valor do lance inicial (R$ 81.964,82) ou ligeiramente acima, se necessário, para garantir a aquisição. A modalidade de venda é licitação aberta com leiloeiro, e os lances são aceitos à vista com recursos próprios ou FGTS. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos, o que reforça a necessidade de ter o capital disponível.

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser imediatamente preparado para locação. Uma reforma simples, focando em pintura, modernização de banheiro e cozinha, pode aumentar o valor percebido e o potencial de aluguel. A proximidade com universidades ou centros comerciais deve ser explorada para definir o público-alvo e o valor do aluguel. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício adicional, mas é importante verificar os valores exatos e o que excede o limite para planejamento financeiro.

Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Izabel em São Carlos/SP. A região de Vila Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Mont Royal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mont Royal em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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