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Apartamento com 2 Quartos em São Carlos/SP , Vila Rancho Velho , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 71,35 m² de área total e 48,59 m² de área privativa. Localizado no Condomínio Residencial Millennium Park, um empreendimento com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com forte polo industrial e universitário.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Verifique os detalhes no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.180,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em São Carlos/SP, especialmente considerando o valor de avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial de R$138.180,13, com um desconto potencial significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é R$138.180,13 e a avaliação é R$170.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, ou participar ativamente na primeira praça com um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização do imóvel, pois há gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser orçado detalhadamente antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte economia, impulsionada por universidades e indústrias. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter um bom potencial de valorização, seja para venda futura ou locação.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de regularização, a comissão do leiloeiro (5%) e uma margem de lucro desejada. Acompanhe os lances em tempo real e esteja preparado para agir.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Vila Rancho Velho e Condomínio Residencial Millennium Park para ter uma base sólida para o seu lance.

Considerações Finais: A aquisição deste imóvel requer uma análise cuidadosa dos custos de regularização. Se os custos forem gerenciáveis, o imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.180,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rancho Velho em São Carlos/SP. A região de Vila Rancho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Residencial Millenium Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Millenium Park em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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