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Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Parque Santa Felícia Jardim , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 39,3 m² de área privativa. Localizado no Residencial Monsenhor Romeu Tortore, este imóvel oferece a conveniência de estar em uma área com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma cidade universitária e polo tecnológico. A proximidade com a Avenida João Stella facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.824,47
Economia: R$ 29.175,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em São Carlos/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação inicial é de R$ 185.000,00, com um valor na segunda praça de R$ 155.824,47. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, há uma grande chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Carlos, especialmente no bairro PQ Monte Stella e arredores, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar a condição atual do apartamento, a estrutura do condomínio e a vizinhança. A descrição menciona IPTU e condomínio como '?', o que requer investigação adicional.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance na segunda praça para maximizar a chance de arrematação com um desconto maior. Um lance inicial próximo ao valor da segunda praça (R$ 155.824,47) pode ser estratégico, mas é crucial ter um teto definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: Levantar os valores exatos de IPTU e condomínio, além de quaisquer débitos pendentes. Estimar custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Potencial de Locação: São Carlos é uma cidade universitária, o que sugere uma demanda constante por aluguel de imóveis. Este apartamento pode ser uma boa opção para investidores que buscam renda passiva.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 169883, Ofício 1) e o edital completo para entender todas as condições de venda e possíveis restrições.

A estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.824,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Felícia Jardim em São Carlos/SP. A região de Parque Santa Felícia Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Stella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Stella em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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