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Apartamento com 2 Quartos em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Apartamento com 39,3 m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no PQ Monte Blanc, um bairro com boa infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem com desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.472,73
Economia: R$ 81.527,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Carlos/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,23% do valor de avaliação no segundo leilão. A matrícula 184991 do 1º Ofício de São Carlos indica que o imóvel está registrado e a descrição detalhada do endereço e características é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Carlos, focando no bairro Vila Boa Vista 1 e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base mais precisa para o lance.
  • Visita ao Imóvel: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental tentar realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, a situação de ocupação e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou desocupação. Caso a visita não seja possível, a análise da matrícula e do edital se torna ainda mais importante para identificar restrições ou pendências.
  • Análise do Edital e Documentação: O edital do leilão e a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) devem ser analisados minuciosamente. Verificar a existência de dívidas de condomínio, IPTU (embora o IPTU mencionado seja um código, não um valor), e quaisquer outras ônus ou restrições registradas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão é de R$143.472,73, com um incremento mínimo de R$3.000,00. Dado o desconto oferecido, pode ser vantajoso considerar um lance próximo ao valor do segundo leilão, mas sempre respeitando o valor de mercado apurado e o orçamento disponível. A avaliação de R$225.000,00 serve como referência, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.472,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Blanc em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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