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Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Taba Yacy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos!
Este apartamento de 59,55m² úteis no Edifício Chamonix Residence oferece 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:32
Valor: R$ 334.789,05
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:32
Valor: R$ 334.789,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma penhora sobre bem indivisível, onde a legislação protege a cota parte do coproprietário alheio à execução. A avaliação atual é de R$ 334.789,05, com lance inicial e valor para ambas as praças fixados no mesmo montante. A data de encerramento da 1ª praça é 23/01/2026, com um incremento de R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taba Yacy, leilão de imóveis em São Carlos/SP. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, comodidades do condomínio) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%, R$ 16.739,45), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que não constam débitos de IPTU até 07.10.2025, o que é um ponto positivo, mas é importante confirmar essa informação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da 1ª e 2ª praça são idênticos, e a descrição menciona a proteção ao coproprietário, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o número de lances e habilitados (1 habilitado, 0 lances) sugere uma baixa concorrência inicial. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ligeiramente abaixo, pode ser uma estratégia inicial, com a possibilidade de aumentar caso haja disputa.
  • Potencial de Valorização: O Edifício Chamonix Residence, com área útil de 59,55m² e 2 dormitórios, tem potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário de São Carlos continuar em crescimento. A área comum e a vaga de garagem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.789,05 e da 2ª praça é de R$ 334.789,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taba Yacy em São Carlos/SP. A região de Taba Yacy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Residencial Chamonix São Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Chamonix São Carlos em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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