Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Jardim Das Torres , São Carlos - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance inicial de R$150.000,00 e avaliação de R$150.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$90.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0004720-92.2022.8.26.0566) para entender quaisquer pendências ou riscos. A ausência de ônus na matrícula (conforme certidão ARISP) é um ponto positivo, mas uma verificação mais aprofundada no processo é sempre recomendada.
• Estratégia de Lance: Dado que a avaliação e o lance inicial da primeira praça são os mesmos, a segunda praça (R$90.000,00) apresenta um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar lances, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado.
• Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: leilão de imóveis em São Carlos é uma cidade em desenvolvimento, e o Condomínio Jardim Das Torres, com sua infraestrutura e localização, tende a manter ou aumentar seu valor de mercado. O imóvel, com 2 dormitórios e área útil de 43,86m², é adequado para locação ou revenda.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de lucro após a aquisição.

Considerações sobre a Praça:

Praça	Data	Lance Inicial	Observação
1ª Praça	10/04/2026 14:00	R$150.000,00	Valor de avaliação. Menos atrativo para compra em leilão.
2ª Praça	30/04/2026 14:00	R$90.00... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP IPL 3.7 Judicial RM Oyses Leilões Apartamento 59m² com 1 vaga, Green View Residencial 1ª Praça: R$ 465.321 2ª Praça: R$ 279.192 Leilão: 30/10/2025 Apartamento 59m² com 1 vaga, Green View... IPL 5.0 Judicial Leilões Gold Apartamento 2 dormitórios, 41m², vaga de garagem, São Carlos/SP 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 11/06/2026 Apartamento 2 dormitórios, 41m², vaga de... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88m² 1ª Praça: R$ 87.819 2ª Praça: R$ 99.495 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88m² IPL 3.6 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 46,92 m² privativos 1ª Praça: R$ 305.592 2ª Praça: R$ 254.631 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 46,92 m²... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Carlos 1ª Praça: R$ 119.587 2ª Praça: R$ 179.845 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sã... IPL 3.9 Judicial RM Oyses Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 241.515 2ª Praça: R$ 144.909 Leilão: 11/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em São Carlos? O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Carlos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Torres em São Carlos/SP. A região de Jardim Das Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Carlos? Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Jardim das Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim das Torres em São Carlos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Carlos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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