Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Jardim Hikare Ver leilões no Condomínio Monte Amazonas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São Carlos/SP , Jardim Hikare , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos! Adquira os direitos sobre um apartamento com 2 dormitórios no Residencial Monte Amazonas. Com área total de 102,54m² e área privativa de 39,30m², este imóvel oferece espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Vicente Petrilli, nº 401, Bloco 01, Apto 201, no Jardim Hikari, coloca você próximo a conveniências. Inclui vaga de garagem nº 120. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 207.159,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 124.295,93
Economia: R$ 82.863,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição dos direitos sobre o bem, com a possibilidade de quitação de débitos pendentes.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 124.295,93, apresenta um valor mais atrativo para aquisição, considerando a avaliação de R$ 207.159,89. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos fiduciários (R$ 109.869,48), condominiais (R$ 8.725,37) e imobiliários (R$ 1.616,36) que precisarão ser quitados. O valor total de investimento será a soma do lance arrematado mais esses débitos.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação de todos os débitos e regularização da matrícula, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 39,30m² e a área total de 102,54m² são adequadas para o mercado atual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Revisar a fundo a matrícula do imóvel (matrícula nº 176.841 do CRI de leilao com descontos em São Carlos/SP) e o edital do leilão para entender todas as condições e ônus.
  2. Prospecção de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Carlos para ter uma base sólida do valor de mercado após a regularização.
  3. Negociação com a Caixa Econômica Federal: Entrar em contato com a CEF para obter informações detalhadas sobre o processo de quitação da alienação fiduciária e possíveis condições de pagamento.
  4. Orçamento Completo: Calcular o custo total do investimento, incluindo lance, débitos, custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  5. Estratégia de Saída:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.159,89 e da 2ª praça é de R$ 124.295,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita