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Apartamento com 2 quartos em São Cristóvão, Sergipe , Interior , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Cristóvão/SE! Este apartamento no Condomínio Residencial Doce Vida Girassol oferece 48,85 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Bloco 02, Apto 102, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de arrematar em 1º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 436 - Apartamento em leilão em São Cristóvão/SE:

Este apartamento, com lance inicial de R$ 155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar em 1º leilão, o que pode indicar um valor de avaliação mais competitivo. A área privativa de 48,85 m² com 2 quartos é um diferencial para locação ou revenda.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça13/10/2025 10h00R$ 155.000,00N/A

Estratégia de Ação:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances durante a 1ª praça. Dado que o lance inicial é de R$ 155.000,00, é provável que o valor final fique próximo a este montante, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Cristóvão/SE para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado).
  • Ocupação: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, prever custos e tempo para desocupação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O HTML não fornece informações sobre financiamento ou FGTS.

Recomendação:

Considerando o lance inicial e a localização, o imóvel pode ser uma boa aquisição. A estratégia mais segura seria aguardar a 1ª praça e, se o valor final estiver dentro do esperado após análise de mercado, efetuar o lance. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a possibilidade de uma pequena reforma para valorizar o imóvel antes de colocá-lo à venda ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Interior em São Cristóvão/SE. A região de Interior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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