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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 48.14m² de área total e privativa, este imóvel oferece um excelente custo-benefício. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é perfeito para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.195,17
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.195,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 48.14m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para famílias que desejam um lar acessível.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça09/02/2026R$ 260.195,17-
2ª Praça09/02/2026R$ 260.195,17-

Considerando que a 1ª e 2ª praças ocorrem no mesmo dia e com o mesmo lance mínimo, é provável que o leilão seja online e que os lances sejam registrados em tempo real. O lance mínimo de R$ 260.195,17 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maria Paula, São Gonçalo/RJ. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (ITBI), registro do imóvel e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da 1ª praça for R$ 260.195,17, e a avaliação de mercado for superior, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao valor de mercado para garantir a arrematação. Caso contrário, aguarde a evolução do leilão.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25%. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. O pagamento à vista geralmente tem preferência.
  • Due Diligence: Verifique o edital e a matrícula do imóvel para identif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.195,17 e da 2ª praça é de R$ 260.195,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Morada das Violetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Violetas em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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