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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Nova Cidade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Apartamento com 43,17 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em São Gonçalo/RJ, com 43,17 m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda. A avaliação de R$159.000,00 e o lance inicial de R$94.222,54 indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Cidade, São Gonçalo/RJ, para determinar um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo. Considerar a proximidade de transporte público, comércio e serviços.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 03/11/2025. Dado o lance inicial ser significativamente menor que a avaliação, é prudente monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação futura, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU informado é 848863211, mas o valor mensal não foi especificado.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Gonçalo/RJ, uma cidade com grande potencial de desenvolvimento, pode indicar uma valorização futura do imóvel. A área privativa de 43,17 m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 59611 e o edital de licitação para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições sobre o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

Considerando o lance inicial de R$94.222,54 e a avaliação de R$159.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável. A estratégia seria:

  1. Moni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em São Gonçalo/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Completo São Gonçalo I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Completo São Gonçalo I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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