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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Realiza Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 51,01 m² de área total e 44,72 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.435,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.561,85
Economia: R$ 22.873,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 51,01 m² e área privativa de 44,72 m². A avaliação do imóvel é de R$ 156.000,00. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com a primeira praça em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 161.435,08 e a segunda praça em 30/01/2026 com lance inicial de R$ 138.561,85. O leilão é online.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, é importante verificar a possibilidade de financiamento direto com a Caixa ou outras instituições financeiras. A segunda praça, com lance inicial de R$ 138.561,85, apresenta um valor mais atrativo e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 156.000,00.

Estratégia de Lance:

  • Aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Definir um lance máximo com base na avaliação do imóvel e no valor de mercado da região, considerando os custos de reforma e eventuais débitos.
  • Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para ofertar o lance máximo definido.
  • Verificar a existência de condomínio e IPTU em atraso, e incluí-los no cálculo do custo total.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vista Alegre, São Gonçalo/RJ, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para complementar o pagamento, caso o financiamento não cubra 100% do valor.

A localização em São Gonçalo/RJ, com acesso a serviços e comércio, torna este imóvel uma opção interessante para quem busca um bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.435,08 e da 2ª praça é de R$ 138.561,85. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condominio Parque Serra Salvatori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Serra Salvatori em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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