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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 62,37 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.530,44
Economia: R$ 71.469,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 378 - Apartamento em São Gonçalo/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$189.000,00 e avaliação de R$189.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Área Total/Privativa62,37 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 189.000,00
AvaliaçãoR$ 189.000,00
Incremento MínimoR$ 4.000,00
Data 1ª Praça26/01/2026 10:00
Data 2ª Praça30/01/2026 10:00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 117.530,44

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$ 117.530,44), representando uma economia potencial de aproximadamente 37,8% sobre o valor de avaliação. Isso aumenta consideravelmente a margem de lucro potencial após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da primeira praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça por um valor próximo ao de avaliação, pode indicar uma forte demanda local ou um erro de avaliação.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial da segunda praça, custos de reforma, impostos e a margem de lucro desej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.530,44. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condominio Parque Serra Salvatori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Serra Salvatori em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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