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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Este charmoso apartamento de 41,19 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em São Gonçalo/RJ - Lote 271

Este imóvel, com área privativa de 41,19 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado. A estratégia ideal seria aguardar uma possível revenda ou uma nova oportunidade de aquisição em leilões futuros, caso o imóvel não tenha sido arrematado ou retorne ao mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Mercado: Acompanhar o mercado imobiliário local em São Gonçalo, focando na região de Tribobo e arredores. Buscar imóveis similares que foram vendidos recentemente para entender a faixa de preço e a demanda.
  • Avaliação Pós-Leilão: Caso o imóvel não tenha sido vendido, tentar obter informações sobre o valor de avaliação e o lance inicial (R$96.592,92). Se o imóvel foi arrematado, analisar o valor pago pelo comprador para ter uma referência.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em reformas pontuais que valorizem o imóvel, como pintura, modernização do banheiro e cozinha. O potencial de aluguel também é promissor, dada a configuração de 2 quartos, que atrai famílias pequenas ou estudantes.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (seja por revenda ou novo leilão), incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Pesquisa de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 12750) e o número do IPTU (855708227) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam ter sido omitidos.

A localização em São Gonçalo/RJ, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo. A área privativa de 41,19 m² é adequada para um público que busca funcionalidade. A estratégia mais segura seria aguardar uma nova oportunidade de aquisição em leilão, caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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