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Apartamento com 34,15m² em São Gonçalo/RJ , Almerinda , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.15m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo/RJ!
Apartamento com 34,15m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com quarto, área de serviço, WC, sala e cozinha, oferecendo o essencial para o dia a dia.
Apesar de não haver possibilidade de visitação, a documentação está em ordem com IPTU e matrícula disponíveis para consulta.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com 34,15m² de área total e privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a primeira moradia com um custo mais acessível. A descrição indica que o imóvel possui quarto, área de serviço, WC, sala e cozinha, configurando um layout funcional para um apartamento compacto.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 152.000,00
  • Valor de Venda: R$ 88.990,38
  • Lance Atual: R$ 0,00 (sem lances registrados)
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Data do Leilão: 02/10/2025 - 10h00hs

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 88.990,38, a primeira praça (leilão) em 02/10/2025 representa a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de venda, que já é significativamente inferior à avaliação de mercado. Se houver lances, o valor pode subir, mas ainda assim, a diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão no dia 02/10/2025. Como não há lances registrados, há uma boa chance de arrematar o imóvel pelo valor de venda, ou próximo a ele, se houver pouca concorrência.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para cobrir o valor de venda (R$ 88.990,38) mais os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis débitos de condomínio não informados, custos de cartório, etc.). A observação no HTML menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode ser uma alternativa caso o pagamento à vista não seja viável.
  3. Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Almerinda em Ipiiba/RJ. A região de Almerinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Jardim Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Jardim Primavera em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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