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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Neves , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em São Gonçalo/RJ! Apartamento de 43,98m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Este imóvel, parte do leilão da Caixa Econômica Federal, oferece um excelente potencial de valorização. A proximidade com o centro de São Gonçalo e a infraestrutura do bairro Neves tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.028,09
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.262,25
Economia: R$ 8.765,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status indica 'Não divulgado', a estratégia ideal seria aguardar a divulgação dos resultados ou novas oportunidades semelhantes. No entanto, se o objetivo for adquirir este imóvel específico, seria crucial verificar o status da venda e se há possibilidade de negociação direta ou em leilões futuros.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 43,98 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Rua Barão de casas de leilão em São Gonçalo, nº 220, Apto. 401, Bloco 04A, Bairro Neves, São Gonçalo/RJ.
  • Avaliação: R$ 167.100,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 164.262,25

Plano de Ação Sugerido:

1. Acompanhamento Pós-Leilão: Entrar em contato com a leiloeira (Deonizi Leilões) e a Caixa Econômica Federal para obter informações sobre o resultado do leilão e se há possibilidade de adquirir o imóvel em caso de desistência do arrematante.

2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo, especificamente no bairro Neves, para ter uma base sólida para futuras negociações.

3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).

4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Se o imóvel for novamente ofertado, planejar a forma de pagamento. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental verificar o enquadramento para financiamento e obter pré-aprovação de crédito.

5. Avaliação de Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com potencial de crescimento. Analisar o des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.028,09 e da 2ª praça é de R$ 164.262,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves em São Gonçalo/RJ. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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