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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 40,82 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar o processo de aquisição. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 138.073,64, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para aqueles que possuem capital disponível. É importante analisar as condições do imóvel e as despesas que serão de responsabilidade do arrematante. O leilão é uma ótima chance de adquirir um bem em uma localização estratégica, aproveitando o valor de avaliação de R$ 136.000,00. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 138.073,64
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 123.730,22
Economia: R$ 14.343,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 138.073,64. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 123.730,22. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que você precisará planejar como lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com o atual ocupante ou um processo legal, caso necessário. Uma estratégia eficaz seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de aluguel na região, o que pode ajudar a estimar o retorno sobre o investimento.
  • Considerar a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Estar ciente das despesas que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas, e incluí-las no seu planejamento financeiro.

Por fim, é essencial acompanhar o edital e as condições do leilão, garantindo que você esteja bem informado sobre todos os aspectos legais e financeiros envolvidos na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.073,64 e da 2ª praça é de R$ 123.730,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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