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Apartamento com 2 quartos em São João Batista - SC , Tajuba Ii , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, localizado em ofertas de leilão em São João Batista - SC.
Com área total de 64,32m² e área privativa de 58,98m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.004,08
Economia: R$ 2.949,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 64,32m² e área privativa de 58,98m². A localização em ofertas de leilão em São João Batista - SC, na Rua João Vicente da Silva, 330, Apto 03, Lot Vô João, Bairro Tajuba Ii, é um ponto a ser considerado em termos de potencial de valorização e demanda.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça do Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com data marcada para 07/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 240.000,00. A segunda praça ocorrerá em 14/10/2025 com valor mínimo de R$ 144.004,08. Dado que o valor de avaliação é R$ 240.000,00, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial for competitivo. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, embora com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São João Batista - SC, especificamente no bairro Tajuba II, para entender os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem) e avaliar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio e IPTU, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visite a região, converse com corretores locais e verifique anúncios de imóveis semelhantes para ter uma base sólida de valor.
  2. Análise do Edital: Leia atent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08 e da 2ª praça é de R$ 144.004,08. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tajuba Ii em São João Batista/SC. A região de Tajuba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial Kammer Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Kammer Ville em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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