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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São João Batista , Tajuba Ii , São João Batista - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São João Batista!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Tajuba II, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor na região de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.086,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em São João Batista, SC. A avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 220.000,00 indicam um ponto de partida justo para negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com data marcada para 02/12/2025, é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. A segunda praça, em 09/12/2025, com valor reduzido para R$ 137.086,96, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para evitar uma disputa acirrada ou a perda da oportunidade pelo valor inicial.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, caso existam. É fundamental que o investidor inclua esses custos em sua planilha de investimento para ter uma visão completa da rentabilidade. A regularização de gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula também é de responsabilidade do adquirente, exigindo uma análise prévia detalhada dos documentos do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A região de São João Batista tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com áreas de comércio e serviços é um fator positivo para a atratividade do imóvel, seja para locação ou revenda.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso haja muitos interessados, pode ser prudente reavaliar a estratégia e considerar a segunda praça, sempre com base em uma análise de mercado atualizada. A pesquisa sobre o valor de aluguel na região e o preço de imóveis similares para revenda será crucial para definir o preço máximo de compra.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 137.086,96. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tajuba Ii em São João Batista/SC. A região de Tajuba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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