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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar , Parque Araçagi , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São José De Ribamar!
Este apartamento de 70,01m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma varanda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.278,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São José De Ribamar, com 70,01m² de área total e 47,23m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. Dado que o leilão é aberto para lances e a data de encerramento é 29/09/2025, é crucial monitorar a evolução dos lances. Se o lance inicial de R$ 120.278,29 for significativamente superado, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que a licitação é aberta com leiloeiro sugere que a data de 29/09/2025 é a data final para lances.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio. Esta condição pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar um lance inicial mais atrativo.
  • Benefícios da Caixa: O comprador se beneficia com o pagamento de parte do IPTU (até R$ 1.000,00) e condomínio (até 10% do valor de avaliação) pela Caixa, caso existam dívidas. Além disso, a Caixa cobre os custos de assessoramento até o registro do imóvel.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% sobre a proposta é paga pelo arrematante e deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São José de Ribamar para validar a avaliação e o lance inicial.
  2. Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances até a data de encerramento (29/09/2025). Se o lance atual estiver abaixo de R$ 120.278,29, pode ser uma excelente oportunidade de arremate. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.278,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araçagi em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Araçagi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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