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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar , Parque Araçagi , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São José De Ribamar!
Este apartamento oferece 70,01m² de área total e 47,23m² de área privativa, contando com 2 quartos, 2 banheiros e uma varanda. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e infraestrutura básica. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.278,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José De Ribamar apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de menor valor e potencial de valorização. A área total de 70,01m² e a área privativa de 47,23m², com 2 quartos e 2 banheiros, são características que atraem um público amplo, especialmente famílias jovens ou investidores que visam locação.

Considerando que a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal e que a modalidade é Licitação Aberta com Leiloeiro, é crucial analisar o edital com atenção. A informação de que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS, e que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio, direciona o perfil do comprador ideal para este imóvel. Isso significa que o capital necessário para a aquisição deve estar disponível imediatamente.

A avaliação do imóvel é de R$ 199.000,00, e o lance inicial é de R$ 120.278,29. Essa diferença representa uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação como um teto para o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas às condições de pagamento, prazos e responsabilidades do comprador.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verificar o valor de imóveis similares na região de São José de Ribamar para confirmar o potencial de revenda ou locação e o retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os recursos para o pagamento à vista (incluindo a comissão do leiloeiro de 5%) estejam disponíveis.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.278,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araçagi em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Araçagi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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