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Apartamento com 2 quartos em São José de Ribamar/MA , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José De Ribamar!
Este apartamento oferece 72,86 m² de área total e 57,32 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:41
Valor: R$ 156.443,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para apresentar uma proposta com valor não inferior ao da avaliação, mas que ainda assim seja considerado um valor 'não vil', aproveitando a ausência de lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em São José De Ribamar/MA, focando no bairro Aracagy e arredores. Comparar com o valor de lance inicial de R$ 156.443,80 e a avaliação (se disponível).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 156.443,80, a recomendação é monitorar o leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (que se encerra em 22/10/2025 às 10:41:30) pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A proposta para a segunda praça deve ser feita por um valor que não seja considerado vil, mas que represente um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 7.822,19), o incremento mínimo de R$ 1.000,00, e os custos de IPTU e condomínio (a serem verificados).
  • Potencial de Valorização: São José de Ribamar é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis em condomínmios estruturados tendem a se valorizar. A área privativa de 57,32 m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Considerações Finais: A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação com bom de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 156.443,80. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Gran Village Araçagy III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Araçagy III em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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