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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto , Maria Adelia , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Do Rio Preto! Este apartamento no Lote Maria Adelia oferece 91,05 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e bom investimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São José Do Rio Preto apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 43,06 m² e 2 quartos. A localização no Lote Maria Adelia, com o endereço específico de VITTA VILLA DO CAMPORUA SANTINA FERREIRA CRUZ N. 302 Apto. 14, BL B TORRE 2, sugere uma área residencial consolidada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 126.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda ou terceira praça pode ser vantajoso, pois geralmente há descontos significativos. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça: Os lances sugeridos são de R$ 127.000,00 e R$ 128.000,00. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, estas são as próximas oportunidades.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (estimado em R$ 189.000,00, 1.5x o lance inicial), o imóvel parece estar abaixo do valor de mercado, o que é um bom sinal. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar os lances: Acompanhar de perto o histórico de lances para entender o interesse de outros compradores.
  2. Avaliar o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto para confirmar o potencial de valorização.
  3. Planejar o financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário ou uso de FGTS para otimizar a aquisição.
  4. Visitar o imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais reformas necessárias.

Plano de Ação:

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, consideraria fazer uma oferta na segunda praça, possivelmente próxima ao valor de R$ 127.000,00, dependendo da minha capacidade f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Adelia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Maria Adelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Villa do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa do Campo em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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