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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Núcleo Da Esperança , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em casas de leilão em São José Do Rio Preto oferece um excelente potencial de valorização. Com 43,06m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação residencial. A localização no Condomínio Vitta Villa do Campo, em uma área de expansão urbana, garante acesso a infraestrutura e potencial de crescimento. A Caixa Econômica Federal está consolidando a propriedade, o que pode indicar condições de aquisição vantajosas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande apelo no mercado imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.957,96
Economia: R$ 69.042,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,06m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal está consolidando a propriedade. A área total de 91,06m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial online, com a primeira praça encerrando em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 206.000,00, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 136.957,96. Dada a diferença significativa, a segunda praça se mostra mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido. O condomínio Vitta Villa do Campo, localizado no Bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, pode oferecer boa liquidez para locação ou revenda, dependendo da demanda local por apartamentos com estas características.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, é fundamental pesquisar os valores atuais e projetar esses gastos. O IPTU possui o número de inscrição 0904233297.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
    • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 122615) e o edital completo do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
    • Orçamento: Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.957,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Da Esperança em São José Do Rio Preto/SP. A região de Núcleo Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Villa do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa do Campo em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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