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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Loteamento Coplan , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP!
Este apartamento oferece 86,5 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Loteamento Abílio Jorge Cury, em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP

Este apartamento, com 2 quartos e área privativa de 39,3 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor inicial de R$ 132.970,97. A situação de 'Aberto para Lances' indica que o leilão ainda está ativo, permitindo a participação.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com data de 20/10/2025 às 10:00. É crucial monitorar se há lances durante esta praça. Caso o valor inicial não seja alcançado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no valor inicial, defina um lance máximo que considere a rentabilidade esperada após possíveis reformas e custos de aquisição (impostos, taxas, etc.).
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro condomínio/parque-rio-das-vertentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Rio das Vertentes e arredores. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.

Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Débitos: A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados. É fundamental obter os valores exatos desses débitos para incluí-los no custo total de aquisição. Caso os valores sejam altos, reavalie a estratégia.
  • Potencial de Reforma: Analise o estado atual do imóvel. Pequenas reformas na cozinha, banheiro e pintura podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Monetização:
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Coplan em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Coplan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio das Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio das Vertentes em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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