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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Núcleo Da Esperança , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 91,05m² e área privativa de 43,06m², ideal para quem busca conforto e praticidade.

Localização privilegiada no Loteamento Residencial Maria Adelia, com fácil acesso a comércios e serviços.

Condições de pagamento flexíveis:
  • Débitos de IPTU e condomínio com cobertura parcial da Caixa.
  • Possibilidade de utilização de FGTS.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com um lance mínimo atrativo de R$ 100.674,36.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 100.674,36
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto apresenta um lance mínimo de R$ 100.674,36, com uma avaliação de R$ 169.887,40. Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar a disputa de perto. A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo, mas é crucial verificar os limites exatos antes de ofertar. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o número de lances e o valor atual para identificar se o lote está sendo muito disputado.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nas condições de pagamento, definir um lance máximo que considere a margem de lucro desejada após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lote não estiver sendo intensamente disputado, pode-se iniciar com lances próximos ao mínimo e aumentar gradualmente. Em caso de disputa acirrada, pode ser necessário um lance mais agressivo nos momentos finais, aproveitando as prorrogações de tempo.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, documentação e possíveis taxas não cobertas pela Caixa.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização e as condições de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.674,36. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Da Esperança em São José Do Rio Preto/SP. A região de Núcleo Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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