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Apartamento com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Residencial Cidade Jardim , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 86,5 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado no Parque Rio das Vertentes, o imóvel conta com 39,3 m² de área privativa, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto apresenta um lance mínimo inicial de R$ 96.000,33, com uma avaliação de R$ 162.000,00. Considerando que a primeira praça (única) se encerra em 26/11/2025 às 10:00, e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o andamento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances em tempo real na sala de disputa. Como o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 96.000,33, há espaço para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de condomínio/parque-rio-das-vertentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Rio das Vertentes para confirmar se o valor de avaliação (R$ 162.000,00) está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um teto máximo para seus lances.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo for atingido e não houver muitos lances, considere fazer um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, caso haja interesse em maximizar o retorno sobre o investimento. Se o leilão estiver muito disputado, avalie se vale a pena cobrir lances superiores ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar possíveis ônus ou pendências.

Este imóvel, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido próximo ao lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 135.949,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio das Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio das Vertentes em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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