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Apartamento com 2 quartos em São José dos Campos , Jardim Sao Leopoldo , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Campos! Apartamento com excelente área total de 100,28 m² e área privativa de 48,32 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado no Loteamento Terra Brasilis, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.897,46
Economia: R$ 50.102,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em São José Dos Campos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 188.897,46) em comparação com a avaliação (R$ 239.000,00), oferecendo um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Loteamento Terra Brasilis para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. O lance inicial na segunda praça (R$ 188.897,46) é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental verificar esses valores antes de ofertar.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado consulte uma agência da CAIXA para verificar o enquadramento e as condições antes de dar o lance.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando que ele se encontra ocupado. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, que devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e tecnológico. Invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.897,46. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Leopoldo em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Sao Leopoldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Araçá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Araçá em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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