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Apartamento com 2 quartos em São José dos Campos/SP , Jardim Americano , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Dos Campos!
Apartamento moderno com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Presidente Tancredo Neves. Com 50,87 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar em uma excelente localização, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 161.877,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São José Dos Campos, com 2 quartos e 50,87 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$161.877,83 e uma avaliação de R$254.000,00. A venda é extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 16/09/2025.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de negociação. O valor de mercado pode ser ainda maior, dependendo da localização exata e das condições do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, é crucial monitorar os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é recomendável estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, caso haja disputa. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar as últimas horas do leilão, mas com o risco de o lance ser superado.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode limitar o número de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem tem o capital disponível.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e impostos no cálculo final. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$169.971,72.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na mesma região de São José dos Campos para ter uma ideia mais precisa do valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU futuros.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.877,83. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Residencial Eviva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Eviva em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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