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Apartamento com 2 Quartos em São José dos Pinhais , Roseira De São Sebastião , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em São José Dos Pinhais é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e uma área total de 78 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A área privativa de 54,52 m² é bem distribuída, com sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. O valor de avaliação é de R$ 164.500,00, e o lance mínimo é de R$ 164.500,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 164.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão em São José Dos Pinhais pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está avaliado em R$ 164.500,00, e o lance mínimo é o mesmo, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Considerando que o apartamento está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode ser negociado com o atual ocupante. Uma estratégia seria oferecer um valor de indenização para facilitar a saída do inquilino, garantindo que você possa reformar e alugar o imóvel rapidamente. Além disso, a região de São José dos Pinhais tem mostrado um crescimento constante, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O pagamento pode ser feito à vista com 10% de desconto ou em parcelas, o que oferece flexibilidade. Abaixo, apresento uma tabela com as condições de pagamento:

CondiçãoPagamento
À vistaR$ 148.050,00 (10% de desconto)
20% de sinal8 parcelas sem juros
25% de sinal12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a.
30% de sinal36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a.

Com um planejamento adequado e uma boa estratégia de marketing, você pode maximizar o retorno sobre este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roseira De São Sebastião em São José Dos Pinhais/PR. A região de Roseira De São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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