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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR! Este apartamento de 48,57 m² de área total e 43,36 m² de área privativa oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Cozumel, na Rua Jose Dolcidio Paris, nº 70, Apto 103, Bl 1, INA, CEP 83065479. O imóvel conta com sala e cozinha integradas. A avaliação é de R$177.000,00. É importante notar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será por conta do adquirente. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.455,76
Economia: R$ 10.544,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR, com avaliação de R$177.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. A área privativa de 43,36 m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para um público jovem ou pequenas famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerra em 16/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$177.000,00. Este é o momento de maior valor, mas também onde a concorrência pode ser menor se o imóvel for considerado caro para o mercado local.
  • 2ª Praça: Encerra em 23/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$166.455,76. Este valor representa um desconto de aproximadamente 6% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça pode ser mais vantajosa, dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José dos Pinhais, especialmente no bairro onde o imóvel está localizado. Verifique preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização do imóvel (gravames, penhoras, indisponibilidades), a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor. No entanto, se houver alta demanda ou o imóvel estiver muito abaixo do valor de mercado, a primeira praça pode ser a melhor opção para garantir a aquisição.
  4. FInanciamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento bancário, é comum que imóveis da Caixa permitam o uso de FGTS....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.455,76. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Residencial Cozumel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cozumel em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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