Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Real Parque Ver leilões no Residencial Villa do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São José/SC , Real Parque , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José/SC! Apartamento com 2 quartos, 64,69 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São José/SC, com 2 quartos e 64,69 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 245.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 245.000,00. O lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 147.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante (34 dias), a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e a atividade no lote. Como o número de lances atuais é 0, há uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e os anexos, especialmente as matrículas (7.363 e 7.364) e o PDF de anexo (1765548524.pdf). É crucial verificar a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e os custos associados à sua regularização.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento que considere o lance mínimo da segunda praça (R$ 147.000,00) como ponto de partida, mas que também inclua os custos de regularização, impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. A entrada mínima é de 5%, mas o financiamento é uma opção viável, especialmente com recursos do FGTS.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o primeiro leilão ainda não ocorreu, a melhor abordagem seria aguardar o início da segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor. Se o imóvel ainda estiver disponível, ofertar um lance próximo ao mínimo da segunda praça e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja disputa, sem ultrapassar o teto de investimento definido.
  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente. É fundamental levantar esses valores para incluí-los no custo total da aquisição.

Observação Import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Real Parque em São José/SC. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Villa do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa do Sol em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita