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Apartamento com 2 quartos em São Leopoldo , Scharlau , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA TOMAZ EDISON, N. 3822-B, Apto. 404, 59417, BL 10, BOX 28, CONJ RES CHARRUA II , SAO MIGUEL - SAO LEOPOLDO/RS
São Leopoldo RS

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Leopoldo! Este apartamento no Conjunto Residencial Charrua II oferece 47,13m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado no bairro São Miguel. A proximidade com a Avenida Tomaz Edison facilita o acesso a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Consulte o edital Leia atentamente o edital de leilão Matrícula Informações de Visitação: AVENIDA TOMAZ EDISON, N. 3822-B, Apto. 404, 59417, BL 10, BOX 28 Consulte o edital Leia atentamente o edital de leilão Matrícula Informações de Visitação: AVENIDA TOMAZ EDISON, N. 3822-B, Apto. 404, 59417, BL 10, BOX 28

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Leopoldo, com 2 quartos e 47,13m² de área privativa, apresenta um valor inicial de R$ 78.919,35 e um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação está zerada, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente superior ao valor inicial do leilão.

Considerando o valor inicial e o incremento, a primeira praça (se houver) seria o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, pois é onde o preço tende a ser mais baixo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor pode ser reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Leopoldo, especificamente no bairro São Miguel, para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.) e prazos. Verificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no edital, definir um lance máximo. Se o imóvel for para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser vantajoso. Se o objetivo for moradia, pode-se estender um pouco mais o orçamento.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU.

A ausência de valor de avaliação pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do preço de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.919,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Scharlau em São Leopoldo/RS. A região de Scharlau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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