Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro Santos Dumont Ver leilões no Residencial Porto Munique - MRV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São Leopoldo , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Leopoldo! Este apartamento oferece 40,82m² de área privativa e 82,74m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços. A possibilidade de utilização de FGTS e a linha de crédito SBPE tornam a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.159,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Leopoldo, com 2 quartos e 40,82m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área total de 82,74m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua 2ª praça, com encerramento em 28/11/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00, com lance inicial de R$ 168.159,37.
  • Considerando que o imóvel está em aberto e a avaliação é inferior ao lance inicial, uma estratégia prudente seria aguardar a 2ª praça, onde a tendência é de lances mais próximos ao valor de avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.
  • O lance atual é de R$ 168.159,37, o que indica que o imóvel já atingiu o valor do lance inicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria estratégico monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da 2ª praça, caso este seja menor que o lance atual.

Plano de Ação Sugerido:

1. Verificação de Crédito: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a aprovação de crédito para financiamento via SBPE, conforme exigido pela Caixa. Isso garante que você tenha os recursos necessários para a aquisição.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont, São Leopoldo, para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou locação. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 232.500,00) pode ser um bom indicativo, mas a pesquisa local é crucial.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 155.000,00) seria ideal. Se o objetivo for moradia e o valor atual estiver dentro do orçamento, pode-se considerar um lance competitivo. No entanto, dado que o lance atual já superou a avaliação, é importante ter cautel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 168.159,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial Porto Munique - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Munique - MRV em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita