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Apartamento com 2 quartos em São Leopoldo/RS , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Leopoldo/RS!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,82m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 162.802,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.852,29
Economia: R$ 40.950,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Leopoldo/RS, com 2 quartos e 40,82m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 162.802,82 indicam um mercado com demanda.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances nas últimas horas. A ausência de lances registrados até o momento sugere que pode haver espaço para negociação ou que o valor de lance mínimo atual ainda não atraiu muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont e arredores para ter uma base sólida do valor de mercado real. Comparar com o lance mínimo atual e o lance mínimo da próxima etapa (R$ 121.852,29), que representa um desconto significativo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for revenda, considerar um valor que permita margem de lucro após reformas. Se for para locação, focar em um valor que garanta um bom rendimento mensal.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. Isso pode aumentar o poder de compra e atrair outros interessados, potencialmente elevando o lance final. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo.
  • Avaliação da Próxima Etapa: O lance mínimo da segunda etapa (19/01/2026) é de R$ 121.852,29, representando um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance atual. Se o imóvel não for arrematado na primeira etapa, esta segunda data se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Custos Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.802,82 e da 2ª praça é de R$ 121.852,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial Porto Munique - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Munique - MRV em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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