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Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata , Nova Esperança , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata (PE)!
Este apartamento de 42m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 73.880,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata (PE) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 42m²
  • Área Privativa: 42,98m²
  • Cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço.
  • Vaga de Garagem: 1
  • Comitente: Caixa Econômica Federal - CEF
  • Modalidade de Venda: Licitação Aberta com Leiloeiro

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o valor do lance inicial para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Lourenço da Mata (PE), considerando a metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver).
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  3. Avaliação de Potencial de Renda: Estimar o valor do aluguel que o imóvel poderia gerar após a aquisição e possíveis reformas, considerando a demanda por aluguel na região.
  4. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro atrativa. Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça.
  5. Condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.880,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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