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Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Nova Tiúma , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 45,9m² de área privativa oferece 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.445,34
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.164,12
Economia: R$ 51.281,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 87.164,12. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 135.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances na primeira praça, mesmo que não haja intenção de ofertar. Isso pode fornecer insights sobre o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado local.
  • Análise de Documentação: Antes da segunda praça, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou tributárias que não estejam explicitamente cobertas pela Caixa. O edital menciona que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A descrição indica que o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, e que reformas podem ser necessárias.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 87.164,12) e na avaliação (R$ 135.000,00), definir um teto de investimento que considere todos os custos adicionais e o potencial de retorno. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser estratégico, visando uma margem de lucro após possíveis reformas e revenda.
  • Condições de Pagamento: A Caixa permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é fundamental obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.445,34 e da 2ª praça é de R$ 87.164,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Tiúma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Nova Tiúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial Vila Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Brasil em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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