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Apartamento com 2 Quartos em São Lourenço da Mata/PE , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 67,26 m² oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Muribara, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento em locação. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.179,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 355.055,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, com 2 quartos e área total de 67,26 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial de R$144.179,48 na primeira praça. No entanto, é crucial observar que o lance inicial na primeira praça é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação que visa atrair lances mais altos ou que o valor de avaliação é conservador.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial da primeira praça (20/10/2025) é superior ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça (27/10/2025), onde o lance inicial é de R$355.055,29. Embora este valor seja significativamente mais alto, a dinâmica de leilões muitas vezes resulta em arrematações abaixo do lance inicial da segunda praça, especialmente se não houver muitos interessados. A comissão de 5% deve ser adicionada ao valor do arremate.
  • Potencial de Valorização e Renda: A área construída de 48,75 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um padrão procurado para locação em muitas cidades. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Muribara para entender os valores de aluguel praticados para imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e da comissão, o comprador deve considerar os custos com IPTU (código 0053188), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel, caso necessário. A matrícula 19939 do Ofício 1 deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, é fundamental analisar o mercado imobiliário local para identificar o preço de venda realista após possíveis benfeitorias. Se o foco for locação, o imóvel pode gerar renda passiva, mas é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.179,48 e da 2ª praça é de R$ 355.055,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Condomínio Jatobá - Reserva São Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jatobá - Reserva São Lourenço em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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