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Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento de 67,26 m² oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Muribara, na Rua Casa Caiada, 245, Bloco 02, Tipo B, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.179,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 355.055,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento favoráveis e valores abaixo do mercado. A análise das praças é crucial:

  • 1ª Praça (20/10/2025): O lance inicial é de R$144.179,48, com um valor de avaliação de R$140.000,00. Este valor de avaliação é inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma estratégia de venda agressiva ou uma oportunidade de arrematar por um valor muito abaixo do mercado. No entanto, é importante verificar se há algum erro na informação, pois o lance inicial é maior que a avaliação. Se a avaliação estiver correta e o lance inicial for um erro, pode ser uma oportunidade de ouro.
  • 2ª Praça (27/10/2025): O lance inicial sobe para R$355.055,29. Este valor é significativamente mais alto e mais alinhado com o lance inicial da primeira praça (R$355.055,29), o que sugere que a primeira praça pode ter sido um erro de digitação ou uma estratégia para atrair lances. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a primeira praça, se válida, seria a ideal. Caso contrário, a segunda praça se torna o foco principal.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel. Verificar se há pendências de IPTU (o IPTU informado é 0053188, mas o valor mensal não está explícito, o que pode ser um débito a ser considerado) e se a área construída e total estão corretas. A matrícula 19939 do Ofício 1 é essencial para entender o histórico do imóvel.

2. Estratégia de Lance:

  • Se a 1ª Praça for válida e o lance inicial de R$144.179,48 for real: Prepare-se para dar um lance ligeiramente acima deste valor, visando arrematar o imóvel o mais próximo possível da a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.179,48 e da 2ª praça é de R$ 355.055,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Condomínio Jatobá - Reserva São Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jatobá - Reserva São Lourenço em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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