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Apartamento com 2 quartos em São Luís , Turu , São Luís - MA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Luís!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Turu oferece uma excelente localização e comodidades essenciais para o seu dia a dia.
Com área construída de 57,32m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e varanda/sacada, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.327,53
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.351,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em São Luís, especialmente no bairro Turu. A avaliação de R$ 187.500,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 187.500,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com data de 20/10/2025 às 10h00, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • A segunda praça, em 27/10/2025 às 10h00, com um valor mínimo de R$ 169.351,61, oferece um desconto de aproximadamente 10% sobre o valor de avaliação. Este seria um ponto de entrada mais agressivo para garantir a compra com uma margem de lucro potencial maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área construída de 57,32m² e a descrição de 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e varanda, o imóvel se encaixa bem no perfil de locação para famílias ou estudantes na região de São Luís. A matrícula 611 e a inscrição imobiliária 29070651003200880 são dados importantes para a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado pelo valor de avaliação, pode ser uma oportunidade para fazer uma oferta próxima a este valor, dependendo da estratégia de risco.
  2. Foco na Segunda Praça: Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça se torna o foco principal. Preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, visando um retorno sobre o investimento (ROI) mais expressivo. O valor de R$ 169.351,61 é um excelente ponto de partida para negociação.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.327,53 e da 2ª praça é de R$ 169.351,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condominio Artur Carvalho 1 e 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Artur Carvalho 1 e 2 em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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