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Apartamento com 3 quartos, suíte e varanda integrada em São Luís/MA , Ponta Do Farol , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Luís! Este apartamento de 107m² na cobiçada Ponta do Farol oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma sala ampla com varanda integrada. Localizado em bairro nobre, o imóvel tem grande potencial de valorização. Apesar de necessitar de reformas pontuais, a localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30x o tornam um investimento atrativo. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 671.794,16
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 335.897,08
Economia: R$ 335.897,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em um bairro nobre de casas de leilão em São Luís, a Ponta Do Farol. A possibilidade de parcelamento em até 30x é um grande diferencial, tornando a aquisição mais acessível e permitindo uma melhor gestão financeira.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A área é conhecida por sua alta valorização imobiliária, o que sugere um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
  • Reforma Estratégica: O edital menciona infiltrações e deteriorações. Uma reforma bem planejada, focando na correção desses problemas e na modernização dos ambientes, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Priorizar a suíte e a sala integrada, que já possui a varanda incorporada, pode ser um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: A avaliação para a segunda praça é de R$ 335.897,08, o que representa um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 671.794,16). Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados com maior poder aquisitivo.
  2. Planejamento da Reforma: Antes mesmo de arrematar, comece a orçar os custos de reforma. Um profissional qualificado poderá identificar a extensão dos problemas e estimar os gastos com materiais e mão de obra.
  3. Financiamento e Pagamento: Embora o edital mencione que carta de crédito não é permitida para pagamento à vista, a possibilidade de parcelamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.794,16 e da 2ª praça é de R$ 335.897,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Do Farol em São Luís/MA. A região de Ponta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Rosa dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rosa dos Ventos em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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