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Apartamento com 2 quartos em São Luís/MA , Santa Clara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Luís/MA!
Apartamento com excelente área útil de 43,56m² e total de 79,78m², localizado no Condomínio Village Alvorada I. Possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.857,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento no Condomínio condomínio/village-alvorada-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Village Alvorada I em leilão em São Luís/MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 43,56m² e total de 79,78m², 2 quartos e valor de avaliação de R$127.500,00, o lance inicial de R$73.857,32 representa um desconto significativo, tornando-o atraente.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (com lance inicial de R$73.857,32) é a mais vantajosa. A segunda praça, com valor de R$127.500,00, oferece menos margem de lucro. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Barbara, São Luís/MA. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para confirmar a margem de lucro potencial.

Estratégia Pós-Aquisição:

Ação Descrição Custo Estimado
Reforma e Modernização Pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, atualização de pisos e bancadas. R$ 5.000 - R$ 15.000
Regularização (se necessário) Verificar pendências na matrícula ou IPTU e regularizar. Variável
Marketing e Venda/Locação Anunciar o imóvel em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada. Comissão imobiliária (variável)

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança. É fundamental verificar o valor do condomínio mensal e as regras internas do condomínio. A proximidade com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.857,32 e da 2ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Village Alvorada I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Alvorada I em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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