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Apartamento com 2 quartos em São Luís/MA , João De Deus , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.68m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Luís/MA!
Apartamento com excelente localização na Avenida Santos Dumont, oferecendo 56,14m² de área privativa e 2 quartos. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, incluindo vaga de garagem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.296,99
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São Luís/MA, com 2 quartos e 56,14m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 167.296,99. A avaliação do imóvel é de R$ 158.000,00, o que sugere que o lance mínimo está acima da avaliação, mas a ausência de lances pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula (nº 15616) e o edital completo do leilão. Verifique se há ônus, pendências judiciais ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel. A matrícula está disponível para download.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado se o imóvel está ocupado ou desocupado, uma visita presencial ou virtual (se houver fotos detalhadas) é fundamental para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 167.296,99, a estratégia deve ser cautelosa. Considere o valor de mercado real do imóvel na região, comparando com outros apartamentos similares. Se a avaliação de R$ 158.000,00 for precisa, o lance mínimo pode ser um ponto de partida para negociação.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e o próprio lance. O IPTU é 28061012140901530.
  • Potencial de Valorização: São Luís é uma capital com potencial de crescimento. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter uma boa valorização a médio e longo prazo. Considere o público-alvo para locação ou revenda.

Considerações sobre o Leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.296,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João De Deus em São Luís/MA. A região de João De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Residencial Jardim dos Antúrios MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim dos Antúrios MRV em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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